Terreno en venta en Clementina City Bell
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Clementina City Bell

Lote en Venta en City Bell

473 entre 135 y 135 bis · Clementina City Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Clementina City Bell, 203 m², USD 27.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 133 contra USD 133 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 133
Mediana m²
203 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Clementina City Bell

Descripcion

Venta de lote numero 2 en condominio cerrado La Emilia. (es el anteúltimo) Lote interno, son 5 lotes en total. Ubicado sobre calle 473 entre 135 y 135 bis, en City Bell. El desarrollo cuenta con portón de ingreso, calle interna y cerco perimetral, y dispone de servicios de agua, luz y gas. Entorno arbolado, con zonas verdes. Apto mascotas. Ideal para construir vivienda permanente o como inversión, en una zona en crecimiento y de fácil acceso. ------------------------------------------------------------ Facundo Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 236.875/mes

Necesitas ingresos por $ 947.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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ARANDU · inicial · privada8 min · 488 m
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Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

473 entre 135 y 135 bis, Clementina City Bell, City Bell, Buenos Aires

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