Fondo Comercio en venta en City Bell
Fondo Comercio en venta
USD 54.000

Fondo Comercio en venta en City Bell

Venta de carniceria en city bell

Calle 467 esquina 134 · City Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en City Bell, USD 54.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 49.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 230
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en City Bell

Descripcion

Excelente oportunidad para adquirir fondo de comercio de carnicería en City Bell, en calle 467 esquina 134. Con 14 años de trayectoria ininterrumpida en la misma esquina, consolidando una importante presencia en la zona, con cercanía a los countries de City Bell, con clientela estable y fidelizada. El fondo se entrega con todo el mobiliario y equipamiento completo para continuar con la actividad, permitiendo una rápida puesta en funcionamiento. Una propuesta ideal para quienes buscan incorporarse al rubro con un negocio en marcha, con excelente y comprobada rentabilidad, ubicación estratégica y clientela propia. *Aviso Legal* De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.572/mes

Necesitas ingresos por $ 1.866.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 467 esquina 134, City Bell, City Bell, Buenos Aires

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