Departamento en venta en City Bell · 3 ambientes

Departamento en venta en City Bell · 3 ambientes

Venta, departamento de 2 dormitorios con cochera y terraza privada de pozo, city bell

466 e/ 15A y 17 , Piso 0, City Bell · City Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
18 m²
Sup. total
119 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Calle 466 e/ 15A y 17 DEPARTAMENTO 2A 2 dormitorios / Balcon / Terraza privada / 2 baños / cochera / amenities Una propuesta única para quienes buscan disfrutar del exterior con total privacidad. Además de sus dos dormitorios y dos baños completos, esta unidad cuenta con una espectacular terraza privada de 97,50 m² con parrilla, perfecta para reuniones, relax o disfrutar del entorno verde de City Bell. Incluye cochera cubierta y amenities premium. Superficie cubierta: 76,70 m² Superficie semicubierta: 18,20 m² Superficie terraza privada de 97,50 m² Forma parte de STOFF, un desarrollo de arquitectura contemporánea ubicado en una de las zonas más buscadas de City Bell, con SUM, pileta, solárium y acceso controlado. Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 341.490 en total: USD 319.000 del aviso mas USD 22.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.864.774 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 341.490
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.720
Sellos y tasas~1%
USD 3.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.864.774/mes

Necesitas ingresos por $ 11.459.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Super 10 · Calle 466 11362 min · 159 m
Feria Artesanias Plaza Belgrano10 min · 664 m
Feria11 min · 727 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES VIENTO EN POPA · inicial · privada5 min · 323 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica7 min · 455 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 LUIS F. LELOIR · secundaria · publica7 min · 463 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mitre8 min · 521 m
Plaza Belgrano10 min · 638 m
Plaza Padre Dardi12 min · 765 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 391 m
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado7 min · 466 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de departamentos de 3 ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 251.796, un 10,4% mas que en julio de 2026 y un 9,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 251.796
Tendencia (4 semanas)
▲+9.2%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

466 e/ 15A y 17 , Piso 0, City Bell, City Bell, City Bell, Buenos Aires

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