Departamento en venta en City Bell · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 253.892

Departamento en venta en City Bell · 3 ambientes

Departamento en Venta - Syrian Bell - 2 Dormitorios 2 Baños - 131mts - La Plata - City Bell

467 e/ 19 y 20 · City Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en City Bell, 3 ambientes, 86 m², USD 253.892 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 228.150). El m² sale USD 2.952 contra USD 2.667 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 228.150
Mediana precio/m²
USD 2.667
Mediana m²
86 m²
Comparar con 41 propiedades similares
2 dorm en City Bell

Descripcion

_Departamento de 2 Dormitorios 2 Baños en venta ubicado sobre calle 467 e/ 19 y 20 (La Plata, G.B.A. Zona Sur). Desarrollado en planta baja con disposición frente y orientación noroeste. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcon, piscina, terraza, gimnasio, SUM y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 131mts2 totales, de los cuales 86mts2 son cubiertos. SYRIAN BELL CITY BELL (CALLE 467) Arquitectura Orgánica de Vanguardia & Confort de Categoría Superior EL EDIFICIO & SU CONCEPTO SYRIAN BELL es un desarrollo inmobiliario icónico ideado bajo una impronta arquitectónica de vanguardia. Su fachada destaca por líneas orgánicas fluidas y curvas continuas que rompen con la rigidez tradicional, integrando de manera armónica el entorno natural de City Bell con el diseño urbano contemporáneo. El proyecto se despliega en un subsuelo de cocheras, Planta Baja y 3 niveles de departamentos, estructurado alrededor de un imponente pulmón de manzana ajardinado que prioriza la luz natural, la ventilación cruzada y las vistas verdes. AMENITIES & áREAS COMUNES DE PRIMER NIVEL Diseñado para brindar una experiencia de vida relajada y sofisticada, el complejo cuenta con un parque central privado equipado con: Piscina de Diseño Orgánico: Con amplio solárium para disfrutar del sol durante todo el día. Espacio Fire-Pit / Fogón Exterior: Un rincón exclusivo de reunión al aire libre rodeado de vegetación. Subsuelo de Cocheras Cubiertas: Estacionamiento privado con portón automatizado, cómoda rampa de acceso y circulación fluido hacia los pisos superiores. Ascensor de última Generación: De alta velocidad, terminaciones en acero e iluminación LED. Paisajismo Integrado: Amplios sectores verdes con vegetación seleccionada que garantizan privacidad y confort visual. CALIDADES CONSTRUCTIVAS & TERMINACIONES PREMIUM El edificio Syrian Bell ha sido proyectado con estándares de calidad constructiva de nivel internacional, seleccionando materiales de primera marca que garantizan durabilidad, estética y eficiencia: Carpintería DVH (Doble Vidrio Hermético): Perfiles de aluminio en color negro con vidrio laminado, asegurando la máxima aislación térmica y acústica en todo el edificio. Pisos & Revestimientos: Porcelanato de alta gama en estares y espacios comunes (marcas ILVA / VITE o similar), y porcelanato símil madera en áreas íntimas. Cocinas de Diseño: Muebles completos de excelente terminación, mesadas de cuarzo de alta resistencia, bachas Johnson y grifería FV de alta prestación con cierre cerámico. Baños de Categoría: Sanitarios Ferrum, vanitories de diseño, receptáculos de ducha con desague lineal y griferías premium FV. Sistemas de Climatización: Calefacción centralizada por radiadores instalados y preinstalaciones completas para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Detalles de Diseño: Puertas de acceso de gran porte con barrales de acero inoxidable, iluminación LED en balcones y áreas comunes, y herrajes premium de estilo exclusivo. UBICACIóN ESTRATéGICA Ubicado sobre la Calle 467, en la zona más distinguida y de mayor crecimiento de City Bell. Un entorno residencial tranquilo, rodeado de frondosa arboleda y con excelente conectividad hacia los principales accesos, centros comerciales y gastronómicos de la zona. COMERCIALIZA: YACOUB REAL ESTATE Consultá por disponibilidad de unidades de 2 y 3 ambientes, cocheras en subsuelo y planes de financiación. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 271.792
Precio del aviso
USD 253.892
Escritura y honorarios~2%
USD 6.144
Sellos y tasas~1%
USD 2.539
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.217

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.207.239/mes

Necesitas ingresos por $ 8.828.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.473) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en City Bell

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 229.250
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
Esta propiedad
USD 253.892+10.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 253.89222 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de City Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

467 e/ 19 y 20, City Bell, City Bell, Buenos Aires

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