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Departamento en alquiler en City Bell · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 830.000
+ ARS 177.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en City Bell · 2 ambientes

Calle 467 e/ Belgrano y 21

467 e/ camino general belgrano · City Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en City Bell, 2 ambientes, ARS 830.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.007.000, 25,9% por encima del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 21,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en City Bell

Descripcion

Departamento en segundo piso por ascensor, al frente. Cuenta con living-comedor amplio, con aire acondicionado, cocina con muebles completos y barra desayunadora, un dormitorio con vestidor y aire acondicionado, baño completo, balcón corrido. Cochera descubierta. El edificio cuenta con pileta de uso común y Salón de Usos Múltiples.- Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético Portero Visor.- Acceso inteligente (huella y código)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.664.300
Primer mes
$ 830.000
Deposito1mes
$ 830.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.004.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 830.000
En 3 meses
~$ 883.754
En 12 meses
~$ 1.066.820

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 5 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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