Casa en venta en Grand Bell · 8 ambientes
Casa en venta
USD 550.000

Casa en venta en Grand Bell · 8 ambientes

Venta de Casa en Grand Bell 1, Opocion Financiacion

467 entre 142 y 148 · Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
385 m²
Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Grand Bell, 8 ambientes, 385 m², USD 550.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 619.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.429 contra USD 1.847 de la mediana (-22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 619.000
Mediana precio/m²
USD 1.847
Mediana m²
337 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Grand Bell

Descripcion

Esta espectacular casa está ubicada en el barrio privado Grand Bell, ofrece una excelente combinación de confort, amplitud, diseño moderno y espacio calido. Con un terreno de 1400 m² y una superficie cubierta de 388 m², la propiedad se destaca por sus espacios amplios y bien distribuidos Cuenta con 3 dormitorios, 2 con placar empotrado, el principal en suite con jacuzzi y una excelente ventilación natural. Un escritorio con vista al gran pulmón verde. Además, dispone de 4 baños, 3 de ellos completos, ideales para ofrecer y comodidad a los residentes y sus visitas. La cocina está completamente equipada con materiales de alta calidad, integrada con un salón/ quincho con parrilla a gas, También posee el amplio salón el cual nos lleva a una planta baja donde encontraremos un gran playroom y en el entre piso, un escritorio, dormitorio ambos con vista al parque, con baño completo. El jardín y las áreas verdes alrededor de la casa brindan un ambiente relajante, mientras que la piscina y la cochera doble añaden un toque de lujo y funcionalidad a la propiedad. Su ubicación en el barrio cerrado garantiza seguridad y tranquilidad, brindando un estilo de vida exclusivo en un entorno. Oportunidad de venta, entrega del 60% y resto en cuotas! Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo Matrícula COL 7306 / COL 7433 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo, Matrícula COL 7306 / COL 7433 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.800.545/mes

Necesitas ingresos por $ 19.202.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Don Jose1 min · 27 m
Estacia San Jorge1 min · 50 m
Disco · Camino General Belgrano 1678 min · 509 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 204 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · primaria · privada3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUDARIA Nº35 ROBERTO THEMIS SPERONI · secundaria · publica5 min · 305 m
Espacios verdes
Plaza Silvia de Battista15 min · 982 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 632 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS PRODEI (D) · clinica especializada · privado12 min · 786 m
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Grand Bell

Mediana del barrio
USD 618.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de las casas en venta en Grand Bell es USD 618.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Grand Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

467 entre 142 y 148, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Grand Bell

Busquedas relacionadas