venta
USD 800.000
Casa · 500m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras
Grand Bell·8 amb · 4 dorm · 500 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Grand Bell · 6 ambientes
USD 620.000
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Casa en venta
USD 620.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Grand Bell · 6 ambientes
Casa en Venta en Barrio Privado Grand Bell
467 E/142 y 148 · Grand Bell, City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 330 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Grand Bell
Pide USD 620.000, un 4% mas que lo normal entre los 40 casas de 4 habitaciones en venta en Grand Bell publicados a menos de 10 cuadras de 467 E/142 y 148.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.879lo normal · 1.8141.535
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 598.692
- Tamaño normal
- 335 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.967
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Desarrollada sobre terreno de 1200m2.
El hall de recepción te recibe amplio, luminoso.
El living y el comedor en el ala izquierda de la casa se unifican con vista al parque, y la luz natural entra por todos lados.
Una puerta ventana te lleva directo a la cocina con barra, abierta al comedor diario, con salida a una galería con parrilla y semicubierto.
En el ala derecha esta la zona privada que tiene tres dormitorios amplios con baño completo y ventilación natural.
La suite cierra esa ala con placard de pared a pared, baño propio, y los mismos ventanales con vista al parque que se repiten en toda la casa.
En planta alta, un SUM o cuarto dormitorio con baño completo y un altillo con múltiples posibilidades.
Espacio de sobra para adaptarlo a lo que necesites.
Los detalles importan: pisos de lapacho, carpintería a medida, aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción por radiadores, hogar a leña, caldera dual y riego por aspersión.
Afuera: parque con pileta, galería y lavadero cubierto. 330 m² de una construcción sólida, bien terminada y lista para ser tu casa.
Escribime hoy y coordinamos una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 663.710 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 43.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.555.925 por mes con ingresos de $ 22,2 M.
Costo total realUSD 663.710
- Precio del aviso
- USD 620.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.004
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.506
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.555.925/mes
Necesitas ingresos por $ 22.223.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº946 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica9 min · 556 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 DR. ENRIGUE V. GALLI · primaria · publica10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.1% total
- 22 de oct de 2026USD 590.000 → USD 620.000+5.08%
Como vinieron los precios en Grand Bell
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Grand Bell esta hoy en una mediana de USD 620.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Grand Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Grand Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Grand Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Grand Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Grand Bell
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 725.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.8%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Grand Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Grand Bell
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.892/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.8%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Grand Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Grand Bell
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 618.629
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Grand Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
467 E/142 y 148, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires
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