Casa en venta en Grand Bell · 6 ambientes
Casa en venta
USD 628.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Grand Bell · 6 ambientes

Casa de Categoría en Grand Bell

467 · Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Grand Bell, 6 ambientes, 310 m², USD 628.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 619.000). El m² sale USD 2.026 contra USD 1.952 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 619.000
Mediana precio/m²
USD 1.952
Mediana m²
325 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Grand Bell

Descripcion

CASA DE CATEGORÍA EN GRAND BELL Desarrollada sobre un lote de 30 x 40. • Hall de recepción y distribución. Amplio living con estufa hogar.- Comedor con acceso a galería y a enorme jardín.- Cocina con barra. • Tres dormitorios con placard. El principal en suite. Baño completo. • Lavadero- Garage con altillo y espacio de guardado.- SUM con baño completo.- Galería, Parrilla, y Pileta. Riego por aspersión.- Calefacción por radiadores. Caldera Dual. Aire acondicionado. Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno, Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 672.274
Precio del aviso
USD 628.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.198
Sellos y tasas~1%
USD 6.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.796

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.481.350/mes

Necesitas ingresos por $ 21.925.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº946 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica9 min · 585 m
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 DR. ENRIGUE V. GALLI · primaria · publica10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Grand Bell

Mediana del barrio
USD 618.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 628.000

El precio mediano de las casas en venta en Grand Bell es USD 618.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Grand Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

467, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

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