Casa en venta en El Quimilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en El Quimilar · 4 ambientes

Excelente Casa de Tres Dorm. en El Quimilar

Calle 10 & Calle 459 · El Quimilar, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
469 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Quimilar, 4 ambientes, 200 m², USD 290.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 337.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.450 contra USD 1.688 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 337.500
Mediana precio/m²
USD 1.688
Mediana m²
201 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en El Quimilar

Descripcion

Impecable casa (parece a estrenar). Edificada sobre un terreno de 12,5 x 37,5, en ph, cuenta en planta baja con un gran living comedor con la cocina interada, con excelentes muebles bajo y sobre mesada, totalmente vidriado hacia el parque que a la vez cuenta con una galeria con parrilla de excente tamaño. En Planta alta tenemos el dormitorio principal con vestidor y baño en suite, y otros dos con placar. Todos los ambientes con equipos de aire y radiadores funcionando. Superficie cubierta y semicubierta aproximada 200 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.531.197/mes

Necesitas ingresos por $ 10.124.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Min Kai12 min · 764 m
Salud
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Quimilar

Mediana del barrio
USD 290.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en El Quimilar es USD 290.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 10 & Calle 459, El Quimilar, City Bell, Buenos Aires

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