Casa en venta en El Quimilar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en El Quimilar · 3 ambientes

Casas en Venta en El Quimilar

Calle 458 esquina 13 SN · El Quimilar, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Quimilar, 3 ambientes, 100 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.483 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.483
Mediana m²
95 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Quimilar

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO EL QUIMILAR – CITY BELL | APTO BANCO Ubicada en el barrio El Quimilar, City Bell, sobre calle 458 esquina 13, esta propiedad se encuentra emplazada sobre un lote en PH de aproximadamente 12,50 x 28 metros, en un entorno residencial rodeado de verde. La vivienda cuenta con una distribución funcional y cómoda. Al ingresar, nos encontramos con un living-comedor, que se conecta con la cocina semi integrada mediante una práctica barra desayunadora. Además, cuenta con un toillete. En el sector privado, la propiedad dispone de dos dormitorios con placard y un baño completo. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores, una estufa, aberturas de pvc y aluminio. En el exterior, cuenta con una galería con parrilla, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Además, dispone de un jardín con espacio verde y pileta, que permite disfrutar de actividades al aire libre y momentos de descanso. Cuenta con espacio de guardado. Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda funcional, con espacios exteriores y ubicada en un entorno residencial de City Bell. APTO BANCO. ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquera CUCICBA 9135 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquera CUCICBA 9135 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655 /CUCICBA 9135

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.599/mes

Necesitas ingresos por $ 5.958.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Min Kai9 min · 592 m
Salud
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Quimilar

Mediana del barrio
USD 290.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en El Quimilar es USD 290.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 458 esquina 13 SN, El Quimilar, City Bell, Buenos Aires

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