Ph en venta en Chivilcoy · 3 ambientes
Ph en venta
USD 120.000

Ph en venta en Chivilcoy · 3 ambientes

Oportunidad de Inversión - Local Comercial y Departamento

Arenales 100 · Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Chivilcoy, 3 ambientes, 175 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 686 contra USD 937 de la mediana (-26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 937
Mediana m²
167 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Chivilcoy

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN LOCAL COMERCIAL Y DEPARTAMENTO Se ofrece en venta propiedad ubicada en Arenales 20, en la ciudad de Chivilcoy, Provincia de Buenos Aires, a solo 5 cuadras del centro. La propiedad se compone de local comercial en planta baja y departamento en planta alta, ideal para inversión, desarrollo comercial , refaccionar. Superficie del terreno: 286,49 m² Superficie cubierta: 175,59 m² Superficie libre: 67,65 m² Antigüedad aproximada: 30 años Escritura Planos aprobados La propiedad se encuentra en estado a reparar o refaccionar, ofreciendo gran potencial de revalorización por su ubicación y características. DISTRIBUCIÓN Planta Baja Sector Comercial * Local / salón principal: 4,20 x 4,70 m * Salón secundario: 2,85 x 4,00 m * Depósito: 4,00 x 4,70 m * Baño: 1,50 x 2,00 m Planta Alta Departamento * Living: 5,30 x 4,05 m * Cocina: 5,50 x 3,00 m * 2 Dormitorios: 3,20 x 4,20 m * Baño: 2,00 x 1,70 m * Toilette: 2,00 x 2,40 m * Lavadero: 1,80 x 2,40 m * Balcón: 1,00 x 7,85 m * Patio: 1,70 x 3,35 m Ideal para inversores Posibilidad de local comercial con vivienda Propiedad con gran potencial comercial Buena ubicación dentro de la ciudad Arenales 20 Chivilcoy Consultanos para más información o coordinar una visita. TEL: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.708/mes

Necesitas ingresos por $ 4.222.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arenales 100, Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

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