Galpon en venta en Chivilcoy
Galpon en venta
USD 850.000

Galpon en venta en Chivilcoy

Galpón de 3.300 m² en Parque Industrial

Parque Industrial Chivilcoy · Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.300 m²
Sup. total
16.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Chivilcoy, 3300 m² cubiertos, USD 850.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 800.000). El m² sale USD 258 contra USD 246 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 800.000
Mediana precio/m²
USD 246
Mediana m²
3250 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Chivilcoy

Descripcion

Gran oportunidad para uso industrial, logístico o de depósito.
Ubicado dentro del parque industrial, sobre un predio de 16.000 m², con entrada independiente, lo que permite un acceso ágil y controlado. El inmueble cuenta con: • Galpón de 3.300 m² con techos de buena altura y paredes de hormigón • Sector de oficinas dentro del mismo predio • Balanza para camiones • Acceso asfaltado desde la vía pública • Seguridad dentro del parque • Conexión a red eléctrica • Gas natural con casilla reductora de presión • Calles internas amplias para tránsito pesado • A 50 metros de la rotonda de ingreso a chivilcoy y ruta 5 El galpón requiere mantenimiento, pero posee estructura sólida y gran potencial para ser adaptado a distintos usos.
 Ideal para centro logístico, depósito de gran escala o instalación industrial.
 Gran lote dentro del parque, difícil de encontrar actualmente. Consulta para mas info o coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.513.181/mes

Necesitas ingresos por $ 30.052.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour8 min · 482 m
carrefour8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parque Industrial Chivilcoy, Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Chivilcoy

Busquedas relacionadas

USD 850.000
Galpon en venta
WhatsApp