Departamento en venta en Chivilcoy · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en Chivilcoy · 3 ambientes

Departamento Gral. Rodríguez 25, 5° Piso - Chivilcoy

Gral. Rodríguez 25 · Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chivilcoy, 3 ambientes, 66 m², USD 75.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.136 contra USD 921 de la mediana (+23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 921
Mediana m²
66 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Chivilcoy

Descripcion

Este departamento de 2 dormitorios se destaca por ofrecer una combinación muy buscada: buena luminosidad natural, ambientes amplios y una distribución práctica para la vida cotidiana. Ubicado en el 5° piso y con vista al contrafrente, cuenta con un living comedor de buenas dimensiones, donde la luz natural adquiere especial protagonismo gracias a sus aberturas. La distribución permite una conexión cómoda con el resto de los ambientes y genera una sensación de amplitud que se percibe desde el ingreso. La cocina cuenta con mobiliario de guardado, mesada de granito y espacio para el equipamiento necesario. Un pequeño balcón aporta un espacio exterior y una vista abierta sobre el entorno urbano. Uno de los aspectos más prácticos de la distribución es la presencia de un toilette ubicado en el sector de circulación entre la cocina y el living comedor. Esta ubicación permite resolver cómodamente el uso diario y, al mismo tiempo, resulta especialmente funcional cuando se reciben visitas, evitando que deban ingresar al baño principal o atravesar el sector privado de los dormitorios. La propiedad dispone además de 2 dormitorios con placares, ambos con pisos de madera, que aportan calidez a los ambientes y se encuentran acompañados por buenas entradas de luz natural. El baño completo mantiene una distribución tradicional y cuenta con bañera. En conjunto, se trata de un departamento construido en 2005, con una superficie total de 68,08 M², que combina una distribución funcional, espacios de buenas dimensiones y una luminosidad que se destaca especialmente en los ambientes principales y dormitorios. Superficies: Cubierta: 65,83 M². Semicubierta (balcón): 2,25 M². Total: 68,08 M².

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 660.499/mes

Necesitas ingresos por $ 2.641.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Rodríguez 25, Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

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