Departamento en venta en Chivilcoy · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Chivilcoy · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Chivilcoy

Avenida Sarmiento e/ Almirante Brown y Dorrego · Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chivilcoy, 3 ambientes, 49 m², USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 155,3% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 2.449 contra USD 870 de la mediana (+181,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 870
Mediana m²
54 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Chivilcoy

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Sarmiento entre Almirante Brown y Dorrego (Chivilcoy, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al sudeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con baulera y muy buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 62mts2, de los cuales 49mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 28/11/2025 son de aproximadamente $100.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.056.799/mes

Necesitas ingresos por $ 4.227.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chivilcoy

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Chivilcoy es USD 68.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chivilcoy: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Sarmiento e/ Almirante Brown y Dorrego, Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

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