Departamento en venta en Chivilcoy · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 145.000 de expensas

Departamento en venta en Chivilcoy · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes - Chivilcoy

Hipolito Yrigoyen al 167 · Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chivilcoy, 2 ambientes, 47 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 73.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.383 contra USD 1.381 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 73.200
Mediana precio/m²
USD 1.381
Mediana m²
53 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Chivilcoy

Descripcion

Ubicado en el corazón de Chivilcoy, en un piso 9, se encuentra este encantador departamento de 49.79 M2. Con un diseño bien distribuido y una orientación noreste, ofrece ambientes luminosos y acogedores. El departamento cuenta con un dormitorio y un baño completo. La cocina está integrada con un comedor diario, ofreciendo un espacio práctico para las comidas cotidianas. Además, el amplio living comedor se convierte en el lugar perfecto para el descanso y el disfrute. Entre las características adicionales se incluyen calefacción por radiadores, agua caliente individual, y dos ascensores en el edificio que facilitan el acceso al noveno piso. El balcón terraza es de 2 Mts. cuadrados y es ideal para contemplar las vistas despejadas totalmente exclusivas desde esta altura en la ciudad. La ubicación céntrica, a dos cuadras y media de la plaza principal, proporciona fácil acceso centros medicos, supermercados, bancos y tiendas de todo tipo. Los gastos de expensas son de 145.000 ARS, una inversión que garantiza el mantenimiento y funcionamiento óptimo de las áreas comunes del edificio. Cuenta con encargado, y seguridad por camaras. El edificio es de facil acceso para personas con movilidad reducida gracias a su darsena para ascenso y descenso de pasajeros. Siendo ideal para familias jovenes con bebes, como para personas mayores. Este departamento es apto para crédito, lo que lo convierte en una opción accesible para quienes buscan realizar una inversión segura en una de las zonas más convenientes de Chivilcoy. Esta propiedad que combina confort, ubicación estratégica y un costo accesible. Ideal para quienes desean establecerse en un entorno tranquilo y bien conectado. Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n° 5364 tomo 1 folio 200 CUCICBA y Jose Victoriano Luna matricula N°3039 tomo6 folio 114 CMCPDJM, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1°piso, Retiro, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.408/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Chivilcoy

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.257/m²
Esta propiedad
USD 1.327/m²+5.6% · por encima del mercado

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Chivilcoy. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chivilcoy: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 167, Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

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