Departamento en venta en Chivilcoy · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 66.600

Departamento en venta en Chivilcoy · 1 ambiente

Venta, Departamento, Monoambiente, Cochera, Balcón, Chivilcoy

Garibaldi al 300 · Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chivilcoy, 1 ambiente, 53 m², USD 66.600 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 66.600). El m² sale USD 1.257 contra USD 1.257 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 66.600
Mediana precio/m²
USD 1.257
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Chivilcoy

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN CONSTRUCCIóN MONOAMBIENTE CON COCHERA Y BALCóN SOBRE CALLE GARIBALDI Y SALTA Unidades Modernas de 2 Ambientes con cocina separada o integrada con muy buena calidad constructiva y diseño, contando con amplio living comedor con excelente iluminación, dormitorio con Placard y baño completo, también cuenta con espacio para auto. ESPECIFICACIONES TECNICAS Calle Salta y Garibaldi , Chivilcoy. CARACTERISTICAS DEL INTERIOR DE UNIDADES ESTAR • COMEDOR. Pisos de porcelanato Paredes revoque grueso y fino pintado latex . Carpinterías interiores marco de madera blanco y hoja placa para pintar. Manija Picaportes para puertas CURRAO IMOLA Aluminio. Cielorraso durlok pintado con latex. Carpinterías exteriores de aluminio color negro con vidrios 4 mm. Zócalos de madera pintados blancos. Preinstalación de Aire acondicionado DORMITORIOS Pisos de porcelanato Paredes revoque grueso y fino pintado latex . Carpinterías interiores marco de madera blanco y hoja placa para pintar. Manija Picaportes para puertas CURRAO IMOLA Aluminio. Cielorraso durlok pintado con latex. Carpinterías exteriores de aluminio color negro con vidrios 4 mm. Zócalos de madera pintados blancos Frentes de placard integral, de melamina (color a definir) con marco de aluminio, interior con melanina (color a definir), divisiones y estantes sin cajoneras Preinstalación de Aire acondicionado COCINA Muebles bajo mesada a medida en melanina. Pisos de porcelanato Cielorraso durlok pintado con latex. Grifería monocomando Fv . Mesada de granito gris perla (según diseño) de 2 cm con bacha doble de acero inoxidable doble . BAñO Piso y paredes de porcelanato Carpinterías interiores marco de madera blanco y hoja placa para barnizar. Cielorraso enlucido de yeso. Artefactos sanitarios línea FERRUM. Griferías de primera calidad tipo Fv modelo (ducha y bidet). ? Lavatorio grifería monocomando FV . ? Bacha PIAZZA. Receptáculo ducha de color blanco. Mampara de vidrio fija BALCONES Piso revestimiento porcelanato. Baranda metálica y vidrio . Cielorraso de durlok pintado con latex . INSTALACIONES ELECTRICA Cables antiflama. Circuitos diferenciados dentro de cada unidad. Tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Portero eléctrico Termotanque Eléctrico SANITARIA Desagues pluviales y cloacales en PVC reforzado. Distribución de agua fría y caliente en polipropileno con sistema de termofusión. Distribución de gas con caño Sigas.( se dejara una boca de alimentación para calefactor en Dormitoriosy living-comendor y boca para cocina y termo tanque ) INSTALACION GAS NATURAL Se dejaran pico de gas para calefactor en Dormitorio Living Cocina Espacio de Cochera incluído! FECHA ESTIMADA DE ENTREGA DICIEMBRE 2026 CONSULTA POR FINANCIACIóN CON UN 30% DE ENTREGA Y 12 CUOTAS 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.296
Precio del aviso
USD 66.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.612
Sellos y tasas~1%
USD 666
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.418

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.724/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Chivilcoy

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.257/m²
Esta propiedad
USD 1.211/m²-3.6% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Chivilcoy. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chivilcoy: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Garibaldi al 300, Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

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