Terreno en venta en El Ipora
Terreno en venta
USD 20.500

Terreno en venta en El Ipora

¡Oportunidad! Lote 396 m². Esquina Cerrito y Gral Paz, Chascomús. Buenos Aires.

Cerrito · El Ipora, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
396 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Ipora, 396 m², USD 20.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 101 de la mediana (-48,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 101
Mediana m²
348 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Ipora

Descripcion

Acerca de la propiedad: Lote de 396 m² ubicado en esquina, sobre calle Cerrito, entre General Paz y Belbezé, en la ciudad de Chascomús, Provincia de Buenos Aires. Se trata de una excelente oportunidad para quienes buscan realizar su primera inversión, adquirir su primer lote o proyectar una futura propiedad. Su ubicación en esquina le brinda una gran posibilidad de acceso y múltiples alternativas de aprovechamiento. El terreno cuenta con servicio de energía eléctrica. Se analizan posibilidades de permuta. Una oportunidad ideal para invertir y proyectar a futuro en Chascomús. -Superficie total: 396 m2 -Frente sobre cerrito: 26,07 mts -Esquina en ochava: 4,21 mts -Lateral sobre Gral paz: 10,85 mts -Fondo: 13, 85 x 28, 7 mts Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.945
Precio del aviso
USD 20.500
Escritura y honorarios~2%
USD 496
Sellos y tasas~1%
USD 205
Comision inmobiliaria~3%
USD 744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.373/mes

Necesitas ingresos por $ 721.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito, El Ipora, Chascomus, Buenos Aires

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