venta
USD 20.500
Terreno · 396m²
El Ipora · 396 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en El Ipora
Terreno en Barrio Nuevo (Consulte Financiación)
Fragata Hercules 122 · El Ipora, Chascomus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 348 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Ipora, 348 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 70,7% por encima de la mediana del set (USD 20.500). El m² de lote sale USD 101 contra USD 52 de la mediana (+94,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 20.500
- Mediana precio/m²
- USD 52
- Mediana m²
- 396 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Ipora
Descripcion
Terreno en venta – Barrio Nuevo Ubicado en un sector de permanente crecimiento, este terreno ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan construir su vivienda en un entorno tranquilo, con construcciones modernas y un marcado perfil residencial. Con 12 metros de frente por 29 metros de fondo, cuenta con una superficie ideal para desarrollar una vivienda con amplios espacios exteriores.
Se encuentra sobre calle asfaltada y dispone de gas natural, combinando servicios, comodidad y una ubicación con gran proyección.
Consultá por posibilidades de financiación.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 309.366/mes
Necesitas ingresos por $ 1.237.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fragata Hercules 122, El Ipora, Chascomus, Buenos Aires
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