Terreno en venta en Chascomus

Terreno en venta en Chascomus

Lote de 2543 m². Apto Financiación. Barrio La Cautiva Lote N° 7. Chascomús, Buenos Aires

Orzali · Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.543 m²

Precio frente a los parecidos de Chascomus

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 8% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Chascomus publicados a menos de 10 cuadras de Orzali.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 35

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 89.168
Tamaño normal
2506 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Acerca de la propiedad: Se trata de un lote con un ubicación en contrafrente y es uno de los últimos al fondo recorriendo todo este hermoso barrio de estilo campestre. Estas son sus medidas: Superficie total: 2543, 25 m2 Frente: 40 mts Fondo: 56, 25 mts Se ofrece disposición a la adaptación de su financiación, contemplando esquemas de equivalencia tales como bolsas de cemento, valor kilo novillo, cuotas en dólares estadounidenses o sus equivalentes en pesos, entre otras modalidades a convenir. La Cautiva es un barrio abierto ideal para quienes buscan vivir o invertir en un entorno donde el verde, la tranquilidad y la calidad de vida son protagonistas. Combina la esencia del paisaje campestre con una ubicación estratégica a pocos minutos del centro urbano. Rodeado de chacras y quintas, con frondosa arboleda y aire puro, este desarrollo ofrece un ambiente natural que invita a disfrutar de la calma sin alejarse de los principales puntos de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 736.400 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Escondida) a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 185 m
Espacios verdes
Plaza Escondida · Pedro Echeverria15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chascomus

El precio de terrenos en Chascomus esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 15,4% menos que en junio de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chascomus

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Chascomus.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Orzali, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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