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Terreno en venta en Chascomus
Terreno en venta
USD 49.500
= $ 78,3 M
Cuota UVA desde $ 444.534/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Chascomus

Lote 4235 m² en Chascomús, Provincia de Buenos Aires

Diagonal 7 de septiembre y carmen machado Chascomús, Buenos Aires. - Chascomús · Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.512 m²

Descripcion

Datos Acerca de la propiedad Excelente Oportunidad de Inversión para desarrollo inmobiliarios y/o casa habitación. Lote de 4235m2. (de 47,25mts de frente por 89,68mts de fondo). ubicado su frente en calle Carmen Machado entre Diagonal 7 de Septiembre y calle rural sin nombre de la ciudad de Chascomús. A 5000 mts del casco céntrico, y a 5500 mts de la Avenida Costanera López Osornio. A 130 km de CABA, 82 km de La Plata, y 274 km de Mar del Plata. Terreno/lote compuesto por: Calle de tierra mejorado. Parquizado. Cerco de alambre de 6 hilos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 444.534 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 444.534/mes

Necesitas ingresos por $ 1.778.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Chascomus

El precio de terrenos en Chascomus esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 15,4% menos que en junio de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chascomus

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Chascomus.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chascomus: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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