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Terreno en venta en Chascomus
Terreno en venta
USD 49.000
= $ 77,5 M
Cuota UVA desde $ 440.016/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Chascomus

Venta Lote Terreno en Chascomus Chacra Campo Laguna

PRUDENCIO ORTIZ DE ROSAS . Entre Nicolas granada y Jeronimo costa · Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²

Precio frente a los parecidos de Chascomus

Piden de mas

Pide USD 49.000, un 40% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Chascomus publicados a menos de 10 cuadras de PRUDENCIO ORTIZ DE ROSAS . Entre Nicolas granada y Jeronimo costa.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 141319

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 35.014
Tamaño normal
2533 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 18
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chascomus: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHACRAS EN CHASCOMUS CON FINANCIACION SIN INTERES  (40 % de ANTICIPO Y CUOTAS DE u$s 1.500 ). LOTES DE 2500 MTS2 de disfrute, Ideales para casa de fin de semana, o de habitación permanente. RODEADO DE CASAS QUINTAS NUEVAS, DE EXCELENTE CONSTRUCCION, CON VECINOS DE HABITACION PERMANENTE, RODEADO POR EL GOLF CHASCOMUS COUNTRY CLUB EXCELENTE ACCESO POR RUTA 20, SI QUERES AIRES DE CAMPO  CERCA A LA CIUDAD, ESTE ES TU LUGAR VALORES:   MANZANA 25 Lote 8   Sup: 2533.14 m2 U$S 49.000 Manzana: 25 Lote 5 Sup: 3561.45 m2 U$S 70.000 XINTEL(MRE-MRE-1318)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.016 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.016/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Abelias) a 3 minutos.

Educacion
UNIDAD PRODUCTIVA RURAL DE E.E.A. Nº1 · secundaria · publica15 min · 969 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta de las Abelias3 min · 205 m
Plazoleta del Olmo Pumila4 min · 264 m
Plaza de los Eucaliptus5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chascomus

El precio de terrenos en Chascomus esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 15,4% menos que en junio de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chascomus

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Chascomus.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PRUDENCIO ORTIZ DE ROSAS . Entre Nicolas granada y Jeronimo costa, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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