Terreno en venta en Chascomus

Terreno en venta en Chascomus

Chacra Venta 2ha Chascomus a Desarrollar.

Av. Pedro Urruty Costanera . Entre Lomas Altas y Parque Girado · Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2 m²

Descripcion

Chacra en venta muy próxima a la Laguna de Chascomus. AA Son de 2has,  a solo 60 mts de la costanera. Las Chacras se encuentran ubicadas a unos 8-9 kms. del centro de Chascomús. La zona, la ubicación y las dimensiones de la chacra, hacen que se trate de un producto con características ideales para su explotación agropecuaria con facil acceso a la ciudad; así mismo tiene un importante potencial para desarrollar un emprendimiento inmobiliario, ya sea para explotación del turismo, uso residencial y/o mixto. En este lugar vas a encontrar la privacidad, tranquilidad, esparcimiento, recreación, espacio verde, vista, descanso y placer de estar en la naturaleza, con la posibilidad de tener la ciudad y la laguna a tu alcance. En la zona se vienen desarrollando con emprendimientos de referencia como Club de Campo Puerto Chascomús,  Barrio Lomas Altas, Barrio Parque Girado,  Estancia La Alameda, Proyecto Club de Campo Atardeceres, Club San Huberto, Variados campings. XINTEL(GNP-GNP-696)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Chascomus

El precio de terrenos en Chascomus esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 15,4% menos que en junio de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chascomus

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Chascomus.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pedro Urruty Costanera . Entre Lomas Altas y Parque Girado, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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