Terreno en venta en Chascomus

Terreno en venta en Chascomus

Venta de Hectarea Frente Laguna en Chascomus

COSTANERA MARTIN MIGUEL DE GUEMES · Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.990 m²

Descripcion

Venta de terreno Lote hectarea en Chascomús, Chascomús Excelente lote de forma triangular, ubicado en un entorno privilegiado de Chascomús, frente a la laguna y sobre el corredor comprendido entre los barrios Lomas Altas y Parque Girado. Con sus 140 metros de frente laguna (aprox), la propiedad se destaca por su entorno natural, amplitud visual y vistas abiertas hacia la Laguna de Chascomús, ofreciendo una combinación muy atractiva entre paisaje, tranquilidad y cercanía a sectores residenciales consolidados. Su particular geometría y dimensiones permiten proyectar una propuesta arquitectónica singular, aprovechando especialmente la orientación y las visuales hacia la laguna. Además de resultar ideal para una vivienda permanente o de descanso, representa una interesante oportunidad de inversión, con amplias posibilidades de desarrollo según la normativa urbanística aplicable. Por su ubicación estratégica, superficie y características, puede resultar atractivo para proyectos residenciales, turísticos o propuestas vinculadas al aprovechamiento del entorno natural. Una propiedad con gran potencial, tanto para uso particular como para quienes buscan invertir y desarrollar en una de las zonas de mayor atractivo paisajístico de Chascomús. Nos encontramos? XINTEL(MRE-MRE-2526)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Chascomus

El precio de terrenos en Chascomus esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 15,4% menos que en junio de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chascomus

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Chascomus.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

COSTANERA MARTIN MIGUEL DE GUEMES, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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