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Terreno en venta en Chascomus
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Chascomus

Venta Lote en Chascomus Cerca de La Laguna

ROMAY 1200. Entre Mc innes y De gregoris · Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.129 m²

Precio frente a los parecidos de Chascomus

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 126% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Chascomus publicados a menos de 10 cuadras de ROMAY 1200. Entre Mc innes y De gregoris.

126% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 31

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 126% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 35.439
Tamaño normal
1043 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chascomus: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Chascomús, Chascomús LOTE DE 1159 METROS2 EN ESQUINA EN UNA ZONA EXCLUSIVA DE CHASCOMUS, VIVIS COMO EN UN BARRIO CERRADO CON LA VENTAJA DE NO PAGAR EXPENSAS, EL UNICO LOTEO QUE CONSTA CON LUZ PUBLICA SUBTERRANEA, SIN CONTAMINACION VISUAL, Y GAS NATURAL.- A 600 METROS DE LA LAGUNA DE CHASCOMUS POR DIAGONAL FOURQUET, A 6 MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD EN AUTO. NO DEJES PASAR LA OPORTUNIDAD DE VIVIR LA EXPERIENCIA EN ESTE LUGAR EXCLUSIVO! XINTEL(MRE-MRE-2386)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Escondida) a 7 minutos.

Compras
Hiper Chascomus15 min · 960 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 372 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Escondida · Pedro Echeverria7 min · 474 m
Terreno Municipal9 min · 586 m
Terreno Municipal10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chascomus

El precio de terrenos en Chascomus esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 15,4% menos que en junio de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chascomus

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Chascomus.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ROMAY 1200. Entre Mc innes y De gregoris, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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