Terreno en venta en Ruta 2, Chascomus

Terreno en ventaen Ruta 2, Chascomus

Caracteristicas

Sup. total
9.736 m²

Descripcion

Acerca de la propiedad: Predio de terreno de 9736 m2 ubicado sobre uno de los corredores de máxima circulación de la Autovía 2 mano a la Costa Atlántica, de una ubicación privilegiada y excelente conectividad, siendo que se encuentra 1150 mts del acceso a la ciudad de Chascomús desde el puente de la ruta que conecta con la Av. presidente Raúl Alfonsin. Es una alternativa atractiva tanto para un desarrollo integral como para proyectos independientes. Ya que, por sus características y ubicación estratégica, el predio resulta especialmente apto para proyectos logísticos, industriales, estación de servicio, depósitos comerciales o de servicios, paradores, etc. en un sector que presenta un marcado potencial de expansión y crecimiento. -Superficie total: 9736 m2 Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.144.339 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.144.339/mes

Necesitas ingresos por $ 4.577.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 2

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Terreno Fiscal) a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 BOMBERO VOLUNTARIO JOSE ALDABE · secundaria · publica3 min · 167 m
Espacios verdes
Terreno Fiscal9 min · 575 m
PLAZA11 min · 691 m
RESERVA FISCAL13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chascomus

El precio de terrenos en Chascomus esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 15,4% menos que en junio de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chascomus

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Chascomus.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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