Quinta 4 ambientes en venta en Ruta Provincial 20, Chascomus

Quinta 4 ambientes en ventaen Ruta Provincial 20, Chascomus

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
259 m²
Sup. total
2.580 m²
Antigüedad
14 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Acerca de la propiedad: Imperdible casa quinta sobre Ruta 20 nro. 312, a solo 300 metros de la Av. Juan Manuel de Rosas, principal vía de acceso a la ciudad de Chascomús. La propiedad cuenta con 4 ambientes amplios, funcionalmente distribuidos y con excelente luminosidad natural en todos sus espacios. Se encuentra emplazada en un gran entorno abierto, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. Rodeada de arboleda, ofrece privacidad y discreción, combinando la paz del entorno natural con la cercanía y el fácil acceso a la ciudad. Una oportunidad perfecta para disfrutar del equilibrio entre confort, naturaleza y ubicación estratégica. -Superficie de Terreno: 2580m2. (frente 43mts x 60mts fondo) -Superficie cubierta: 178m2. -Superficie semicubierta: 81m2. -Superficie total Construida: 259m2 Compuesta por: -Living-comedor (integrado). Living con hogar, estufa hogar y aireacondicionado frio/calor. -Cocina con mesada y bajo mesada e isla. -3 dormitorios. Primer dormitorio principal con baño en suite con ducha y ante baño, placard embutido, aireacondicionado frio/calor, y calefactor a gas. Segundo dormitorio con placard embutido y aireacondicionado frio calor. Tercer dormitorio con placard embutido, sin aireacondicionado con ventilador de techo y calefacción eléctrica. -1 baño con ducha. -1 garage – Quincho con parrilla y lavadero. -2 galería semicubierta. (Una 66m2 y otra 15m2). -1 depósito. -1 Pileta de 9mts por 4mts con escalera y descanso, y profundidad de 1,25mts a 2mts -Antigüedad: 14 años Servicios: luz eléctrica, gas envasado, agua por perforación, sobre calle de asfalto. Características: Aberturas de aluminio y madera, vidrio dvh, rejas en todas sus aberturas. Techo de chapa de sing, cielorraso de yeso en totalidad de la casa a excepción del garage donde existe cielorraso de madera con tirante a la vista. Pisos de porcelanato. Cámaras de seguridad. Alarma. Termo Solar. Excelente iluminación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.047.295 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.047.295/mes

Necesitas ingresos por $ 8.189.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Provincial 20

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Trabajadores) a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica12 min · 773 m
UNIDAD PRODUCTIVA RURAL DE E.E.A. Nº1 · secundaria · publica13 min · 846 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de Los Trabajadores8 min · 543 m
Plaza del Ceibo9 min · 552 m
Plazoleta de los Horneros10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chascomus

El precio de quintas en Chascomus esta hoy en una mediana de USD 885 por m², un 21% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de quintas en Chascomus

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 885/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Chascomus.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 20, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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