Local en venta en Villa Lujan
Local en venta
USD 585.000

Local en venta en Villa Lujan

Local Para Eventos en Chascomus

Casalins y 11 de Septiembre · Villa Lujan, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Lujan, 240 m² cubiertos, USD 585.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 582.500). El m² sale USD 2.438 contra USD 2.292 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 582.500
Mediana precio/m²
USD 2.292
Mediana m²
255 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Lujan

Descripcion

Importante salon para eventos de todo tipo . Dividido en dos grandes Salones /Loft de mas de 100 metros cada uno., más un patio central de 30 metros. Totalmente equipados y amoblados (Listo para funcionar) con todo su equipamienmto de Barras de bebidas, luces, música, baños, hornos pizzeros, mesas , sillas, vajilla, choperas, freezer, guardarropas, 5 baños, baños de discapacitados y rampas de acceso. etc, etc , etc. Cada loft permite el armado de habitacion para vivienda. Incluye todo lo que es el Fondo de Comercio. No dude en verlo. LLamenos y lo vemos. Todo a una cuadra de la Av. Escribano. Se puede financiar todo en cuotas con o sin anticipos, tomar partes de pago de lotes, locales o departamentos en la costa. Se escucha oferta al contado. Haga su propuesta que la escuchamos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 626.243
Precio del aviso
USD 585.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.157
Sellos y tasas~1%
USD 5.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.172.498/mes

Necesitas ingresos por $ 20.689.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 146.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casalins y 11 de Septiembre, Villa Lujan, Chascomus, Buenos Aires

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