venta
USD 585.000
Local en Venta en Chascomus, Partido de Chascomús
Villa Lujan · 270 m2 · hace 74 dias
Local en venta en Villa Lujan
Venta local en chascomus
BELGRANO 600 · Villa Lujan, Chascomus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Chascomus, 26 m² cubiertos, USD 44.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.692 contra USD 2.003 de la mediana (-15,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.003
- Mediana m²
- 24 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Lujan
Descripcion
Venta y Alquiler de Local en Chascomús, Chascomús
Excelente oportunidad para inversión, renta o desarrollo de tu propio emprendimiento.
Locales ubicados sobre una importante arteria de ingreso a la ciudad, con muy buena visibilidad y fácil acceso.
Una opción ideal tanto para quienes buscan generar renta como para instalar su actividad en una zona estratégica.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 47.102
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~1%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 385.818/mes
Necesitas ingresos por $ 1.543.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
BELGRANO 600, Villa Lujan, Chascomus, Buenos Aires
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