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Local en venta en Villa Lujan
Local en venta
USD 44.000
= $ 67,9 M
Cuota UVA desde $ 385.643/mes · ingresos $ 1,5 M

Local en venta en Villa Lujan

Venta local en chascomus

BELGRANO 600, Chascomus · Villa Lujan, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Lujan, 26 m² cubiertos, USD 44.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 1.692 contra USD 1.692 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 1.692
Mediana m²
26 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Lujan

Descripcion

Venta y Alquiler de Local en Chascomús, Chascomús Excelente oportunidad para inversión, renta o desarrollo de tu propio emprendimiento. Locales ubicados sobre una importante arteria de ingreso a la ciudad, con muy buena visibilidad y fácil acceso. Una opción ideal tanto para quienes buscan generar renta como para instalar su actividad en una zona estratégica. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.643/mes

Necesitas ingresos por $ 1.542.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dia6 min · 387 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BELGRANO 600, Chascomus, Villa Lujan, Chascomus, Buenos Aires

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