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Local en venta en Villa Lujan · 2 ambientes
Local en venta
USD 102.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 901.871/mes · ingresos $ 3,6 M

Local en venta en Villa Lujan · 2 ambientes

Se Venden en Block 2 Locales Comerciales de 52 M²,chascomús, Bsas.

Belgarano al 620, Chascomús, Buenos Aires · Villa Lujan, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Lujan, 52 m² cubiertos, USD 102.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Datos Acerca de la propiedad Se venden en block, 2 locales comerciales con superficie total de 52m2, cada uno de ellos de 26m2. Con excelente ubicación estratégica en calle Belgrano nro. 616 entre Bartolomé Correa y 26 de Julio de la ciudad y partido de Chascomús, provincia de Buenos Aires. Superficie total: 52m2. Compuesta por: Local comercial, cocina y baño. Servicios de luz eléctrica, agua de red, gas natural, cloacas, sobre calle de asfal

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.191
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.468
Sellos y tasas~1%
USD 1.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 901.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.607.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgarano al 620, Chascomús, Buenos Aires, Villa Lujan, Chascomus, Buenos Aires

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