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Local en venta en SOLER 111. Entre Alvear y Quintana, Centro
Local en venta
USD 92.380
= $ 146 M
Cuota UVA desde $ 829.617/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen SOLER 111. Entre Alvear y Quintana, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
46 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 92.380, un 21% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de SOLER 111. Entre Alvear y Quintana.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.008lo normal · 1.664

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 76.544
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.395
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Local comercial en venta ubicado en el corazón de Centro, ideal para emprendedores y negocios establecidos. El local se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, garantizando visibilidad y acceso para clientes. La ubicación estratégica en Centro brinda acceso a una amplia gama de servicios y comercios, incluyendo bancos, restaurantes, tiendas y oficinas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.893 en total: USD 92.380 del aviso mas USD 6.513 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.617 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.893
Precio del aviso
USD 92.380
Escritura y honorarios~2%
USD 2.236
Sellos y tasas~1%
USD 924
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.353

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.617/mes

Necesitas ingresos por $ 3.318.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.095) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SOLER 111. Entre Alvear y Quintana

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Selecta · Alvear 1171 min · 68 m
Popurri1 min · 86 m
Migas4 min · 229 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 · especial · publica2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MERCEDITAS · inicial · publica2 min · 125 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ALICIA N. LAHOURCADE · superior · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Libertad3 min · 173 m
Plazoleta del Bicentenario6 min · 384 m
Grupo Scouts MM de Guemes Nº7886 min · 409 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD · centro de salud · privado5 min · 345 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS (H) · clinica especializada · privado6 min · 413 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN VICENTE DE PAUL · hospital/clinica · publico7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 872 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 872/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SOLER 111. Entre Alvear y Quintana, Centro, Chascomus, Buenos Aires

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