P Proppies
Local en venta en Centro · 1 ambiente
Local en venta
USD 135.000
= $ 209,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Local en venta en Centro · 1 ambiente

Venta Local Alquilado 7.40 m de Frente Mejor Cuadra Comercial de Chascomus

LIBRES DEL SUR . Entre Avenida lastra y Arenales · Centro, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 58 m² cubiertos, USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.328 contra USD 792 de la mediana (+193,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 792
Mediana m²
265 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

VENTA EXCLUSIVO LOCAL EN LA MEJOR CUADRA DE LIBRES DEL SUR CHASCOMUS 58 MTS2, CON 7.40 METROS DE VIDRIERA ACTUALMENTE ALQUILADO OPORTUNIDAD DE TENER UN LOCAL, U OFICINAS EN LA MEJOR CUADRA COMERCIAL DE CHASCOMUS, A PASOS DEL RELOJ, FRENTE AL CLUB SOCIAL, A 1 CUADRA DE LA MUNICIPALIDAD. PLANO DE PROPIEDAD HORIZONTAL EN ELABORACION. XINTEL(MRE-MRE-2540)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.187.672/mes

Necesitas ingresos por $ 4.750.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Aluvion4 min · 235 m
Popurri5 min · 311 m
Selecta · Alvear 1175 min · 312 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 LIBRES DEL SUR · secundaria · publica1 min · 55 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 96 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº 57 JUANA PAULA MANSO · superior · publica2 min · 106 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Newton2 min · 138 m
Plaza Sarmiento4 min · 247 m
Predio Cultural Municipal Vieja Estacion5 min · 319 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS (H) · clinica especializada · privado2 min · 143 m
GINOBS POLICONSULTORIO · centro de salud · privado5 min · 296 m
CLINICA PRIVADA CHASCOMUS SA · hospital/clinica · privado10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LIBRES DEL SUR . Entre Avenida lastra y Arenales, Centro, Chascomus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas