Galpon en venta en Esteban Echeverria

Galpon en venta en Esteban Echeverria

Venta de Galpones en Chascomús.

BAHIA BLANCA . Entre Avellaneda · Esteban Echeverria, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
653 m²

Descripcion

Venta de Galpón en ESTEBAN ECHEVERRIA, Chascomús. Dos galpones en venta con excelente ubicación y múltiples posibilidades de uso.  Ubicados en un barrio de gran crecimiento, a pocos minutos de la laguna y rodeados de cabañas, casas quintas y hotel.  Con rápido acceso desde la Ruta 2, se convierten en una excelente oportunidad tanto para uso comercial como para inversión. Ambos galpones cuentan con amplios portones de acceso, que facilita el ingreso de vehiculos, maquinarias, mercaderías, brindando gran funcionalidad para diferentes actividades.  Uno de ellos además, dispone de una salida posterior hacia un espacio verde, de trabajo, carga y descarga o para ampliar el área operativa. Gracias a sus características ofrecen una amplia variedad de usos, incluso la posibilidad de adaptarlos como vivienda, loft o desarrollo con fines turísticos. Escribinos y  coordinamos la visita! XINTEL(MRE-MRE-2501)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 42.000 por mes, una rentabilidad bruta de 458,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
458,2% anual
Alquiler esperable
USD 42.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Terreno Fiscal) a 5 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 BOMBERO VOLUNTARIO JOSE ALDABE · secundaria · publica13 min · 822 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Terreno Fiscal5 min · 321 m
RESERVA8 min · 501 m
RESERVA9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BAHIA BLANCA . Entre Avellaneda, Esteban Echeverria, Chascomus, Buenos Aires

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