Departamento en venta en Chascomus · 4 ambientes

Departamento en venta en Chascomus · 4 ambientes

Departamento en Chascomudúplex en Venta en Chascomús con Vista a La Laguna, 2 Dorm. y Cochera

Escribano · Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
90 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chascomus

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 43% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chascomus publicados a menos de 10 cuadras de Escribano.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.558lo normal · 1.0911.446

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.000
Tamaño normal
66 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex en venta en Chascomús, ubicado en calle Escribano y la laguna, con una excelente vista al agua. Una propiedad para quienes buscan disfrutar de este entorno, tanto para vivir todo el año como para escapadas de fin de semana. Desarrollado en dos plantas, cuenta con cochera propia y una distribución cómoda, con los espacios de uso diario en planta baja y los dormitorios en planta alta. Al ingresar, encontramos un toilette, cocina separada y living comedor. La planta baja se completa con un patio con parrilla y una hermosa vista a la laguna, ideal para disfrutar de comidas al aire libre. En planta alta dispone de dos dormitorios de dimensiones muy cómodas y un baño completo. Cuenta con todos los servicios. Su vista a la laguna, el patio propio y la cochera hacen de este dúplex una propuesta atractiva para tener tu lugar en Chascomús. Contactanos para más información y coordiná una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.590 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.590/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Scouts) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Aluvion9 min · 577 m
Dia10 min · 647 m
Popurri13 min · 810 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº34 · otros · publica1 min · 93 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 ABANDERADO LASTRA · primaria · publica2 min · 107 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica2 min · 109 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de los Scouts2 min · 159 m
Predio Cultural Municipal Vieja Estacion4 min · 225 m
Plaza Sarmiento4 min · 276 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA ROQUE CARRANZA · centro de salud · publico6 min · 370 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS (H) · clinica especializada · privado7 min · 467 m
GINOBS POLICONSULTORIO · centro de salud · privado9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chascomus

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Chascomus esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 170,3% mas que en junio de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Chascomus

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Chascomus.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Escribano, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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Departamento en venta
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