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Casa en venta en Chascomus
Casa en venta
USD 125.000
= $ 194,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Chascomus

En Venta Casa Para Reciclar o Demoler en Casco Historico Chascomus

CASTELLI 237. Entre Mendoza y Jorge newbery · Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chascomus, 200 m², USD 125.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,2% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 1.021 de la mediana (-38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.021
Mediana m²
200 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Chascomus

Descripcion

Venta de Casa en Chascomús, Chascomús A 1 CUADRA DE LA AVENIDA PERON, A 4 CUADRAS DE LA LAGUNA Y A 5 DE LA PLAZA PRINCIPAL DE LA CIUDAD, EN UN BARRIO TRADICIONAL DE CHASCOMUS, TE OFRECEMOS ESTA CASA A REFACCIONAR DE 200 mts2 CONSTRUIDOS EN TERRENO DE 372 mts2 CON UN FRENTE INTERESANTE 3 DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, LIVING,2 BAÑOS, GARAGE Y GRAN PATIO, TODO EN PLANTA BAJA, Y UN DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO Y BAÑO EN PRIMER PISO. ES UNA CASA LLENA DE HISTORIAS, ESPERANDOTE PARA QUE VOS ARMES LA TUYA COMUNICATE Y TE CONTAMOS MAS XINTEL(MRE-MRE-2419)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.103.530/mes

Necesitas ingresos por $ 4.414.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chascomus

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Chascomus es USD 90.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chascomus: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CASTELLI 237. Entre Mendoza y Jorge newbery, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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