venta
USD 125.000
Casa · 116m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 2 dorm · 116 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Centro · 7 ambientes
Vta Casa 200 m² a Refaccion Frente Parque y Laguna de Chascomus, 340 m² Lote
MUNIZ 174. Entre Jorge newbery y Lavalle · Centro, Chascomus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 166 m²
- Sup. total
- 364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro, 7 ambientes, 166 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 177.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 904 contra USD 915 de la mediana (-1,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 177.500
- Mediana precio/m²
- USD 915
- Mediana m²
- 193 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro
Descripcion
VTA CASA A REFACCIONAR UBICACION UNICA FRENTE AL PARQUE DE LOS LIBRES DEL SUR CON LA MEJOR PUESTA DE SOL DE CHASCOMUS A TRAVES DEL PARQUE.
LOTE DE 9.85 x 34.60, 200 mts2 de CONSTRUCCION A REFACCIONAR, DESARROLLADA TODA EN PLANTA BAJA, COMPUESTA DE, PORCH, LIVING, COCINA COMEDOR, 2 DORM, BANO,ENORME COMEDOR DIARIO, GALERIA Y COCHERA CUBIERTA MAS DEPTO CON BANO DORMITORIO, LIVING , LAVADERO Y PISCINA. A 2 CUADRAS DE LA LAGUNA, ENFRENTE AL PARQUE, UBICADA EN ZONA RESIDENCIAL, ES UNA OPORTUNIDAD UNICA DE VIVIR EN UNA DE LAS CALLES MAS HERMOSAS DE LA CIUDAD XINTEL(MRE-MRE-2538)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.326.281/mes
Necesitas ingresos por $ 5.305.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
MUNIZ 174. Entre Jorge newbery y Lavalle, Centro, Chascomus, Buenos Aires
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