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Casa 7 ambientes en venta en MUNIZ 174. Entre Jorge newbery y Lavalle, Centro
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen MUNIZ 174. Entre Jorge newbery y Lavalle, Centro

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
364 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 35% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de MUNIZ 174. Entre Jorge newbery y Lavalle.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 904lo normal · 1.3871.066

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 230.289
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.459
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MUNIZ 174. Entre Jorge newbery y Lavalle

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Los Libres del Sur) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Migas7 min · 448 m
Selecta · Alvear 11710 min · 643 m
La Moderna11 min · 684 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL Nº 1 JUAN GALO DE LAVALLE · primaria · publica1 min · 87 m
CONSERVATORIO DE MUSICA · superior · publica6 min · 388 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 DOMINGO CATALINO · secundaria · publica7 min · 424 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Parque Los Libres del Sur2 min · 151 m
Plaza Pedro Marmol4 min · 231 m
Plaza Bramuglia4 min · 246 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA CHASCOMUS SA · hospital/clinica · privado4 min · 230 m
CENTRO DE SALUD · centro de salud · privado11 min · 674 m
GINOBS POLICONSULTORIO · centro de salud · privado12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 3,6% mas que en octubre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MUNIZ 174. Entre Jorge newbery y Lavalle, Centro, Chascomus, Buenos Aires

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