Casa 3 ambientes en venta en Avenida Hipólito Yrigoyen 84, Centro

Casa 3 ambientes en ventaen Avenida Hipólito Yrigoyen 84, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
164 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 3% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 84.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.078lo normal · 1.042880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 120.833
Tamaño normal
120 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Acerca de la propiedad: La propiedad se encuentra ubicada en calle Hipolito Yrigoyen nro. 84 entre Arenales y Soler de la ciudad y partido de Chascomús, Provincia de Buenos Aires. Se encuentra una excelente zona de la ciudad, rodeada de un destacado flujo comercial y una amplia oferta de servicios. El entorno se caracteriza por imponentes bulevares arbolados con bicisendas, lo que la convierte en una opción ideal que combina urbanización y espacios de recreación. Su ubicación estratégica, cercana a establecimientos educativos, la hace especialmente atractiva para quienes buscan accesibilidad, seguridad y están dando sus primeros pasos en un proyecto de vivienda. Además, la casa se encuentra a tan solo 350 metros del principal centro de salud de la ciudad, al que se accede cruzando el frondoso arbolado del boulevard principal. Superficie total de terreno: 164m2 (frente 12x14mts de fondo) Superficie total construida: 116m2. CARACTERISTICAS: -1 Hall de entrada. -1 living con calefactor a gas. -2 habitaciones. una con placard embutido y ambos con piso de parquet. -1 cocina-comedor con mesada, bajo mesada, y aireacondicionado frio/calo. -1 comedor. -1 baño con ducha. -1 lavadero con mesada. -1 galería semicubierta. (4x2mts). -1 patio interno con acceso desde la cocina y/o el living. -3 depósitos internos. servicios: (gas natural, agua corriente, luz eléctrica, cloacas) sobre asfalto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen 84

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Bicentenario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Moderna3 min · 185 m
Popurri4 min · 272 m
Selecta · Alvear 1175 min · 346 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO DIVINO CORAZON · secundaria · privada1 min · 87 m
COLEGIO DIVINO CORAZON · inicial/primaria · privada1 min · 88 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 EMILIA FERREIRO · inicial · publica2 min · 135 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta del Bicentenario3 min · 169 m
Grupo Scouts MM de Guemes Nº7883 min · 185 m
Plaza Libertad5 min · 292 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL SAN VICENTE DE PAUL · hospital/clinica · publico3 min · 197 m
CENTRO DE SALUD · centro de salud · privado4 min · 248 m
CREANDO ESPACIOS DE SALUD S.A.S · centro de salud · privado9 min · 562 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 125.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 84, Centro, Chascomus, Buenos Aires

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