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Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 225,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Importante Casa de Estilo a Refaccionar a 1 Cuadra de La Catedral de Chascomus

LIBRES DEL SUR 13. Entre Av lastra y Arenales · Centro, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 190 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 763 contra USD 985 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 985
Mediana m²
181 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA IMPORTANTE CASA DE ESTILO A  REFACCIONAR A 1 CUADRA DE LA PLAZA PRINCIPAL Y LA CATEDRAL DE CHASCOMUS. DESARROLLADA EN 2 PLANTAS, CONSTA DE LIVING Y COMEDOR, COCINA, ALACENA, TOILETTE, PATIO CON PARRILLA Y COCHERA CUBIERTA EN PLANTA BAJA, 3 DORMITORIOS, 2 BANOS, QUINCHO Y PATIO EN PLANTA ALTA CON DOBLE COMUNICACION CON LA PLANTA BAJA CONSTRUCCION SOLIDA, DE CALIDAD, BUENA DISTRIBUCION, AMBIENTES AMPLIOS, ANCHAS ESCALERAS, TERRAZAS BALCONES Y PATIOS ABIERTOS AL NOROESTE. TIENE UN ESTILO UNICO Y MUCHA PERSONALIDAD, REQUIERE DE UNA REFACCION, ESPECIALMENTE EN BANOS Y COCINA. CON MUCHAS POSIBILIDADES DE ADAPTARLA  SEGUN SEA QUIEN LA HABITE. ACTUALMENTE PLANO DE PH EN CONFECCION XINTEL(MRE-MRE-2546)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.282.072/mes

Necesitas ingresos por $ 5.128.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LIBRES DEL SUR 13. Entre Av lastra y Arenales, Centro, Chascomus, Buenos Aires

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