P Proppies
Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
= $ 276,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Importante Casa de Estilo a Refaccionar a 1 Cuadra de La Catedral de Chascomus

LIBRES DEL SUR 13. Entre Av lastra y Arenales · Centro, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
270 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 17% menos que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de LIBRES DEL SUR 13. Entre Av lastra y Arenales.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 1.0571.398

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 211.429
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 885
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA IMPORTANTE CASA DE ESTILO A  REFACCIONAR A 1 CUADRA DE LA PLAZA PRINCIPAL Y LA CATEDRAL DE CHASCOMUS. DESARROLLADA EN 2 PLANTAS, CONSTA DE LIVING Y COMEDOR, COCINA, ALACENA, TOILETTE, PATIO CON PARRILLA Y COCHERA CUBIERTA EN PLANTA BAJA, 3 DORMITORIOS, 2 BANOS, QUINCHO Y PATIO EN PLANTA ALTA CON DOBLE COMUNICACION CON LA PLANTA BAJA CONSTRUCCION SOLIDA, DE CALIDAD, BUENA DISTRIBUCION, AMBIENTES AMPLIOS, ANCHAS ESCALERAS, TERRAZAS BALCONES Y PATIOS ABIERTOS AL NOROESTE. TIENE UN ESTILO UNICO Y MUCHA PERSONALIDAD, REQUIERE DE UNA REFACCION, ESPECIALMENTE EN BANOS Y COCINA. CON MUCHAS POSIBILIDADES DE ADAPTARLA  SEGUN SEA QUIEN LA HABITE. ACTUALMENTE PLANO DE PH EN CONFECCION XINTEL(MRE-MRE-2546)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Newton) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Aluvion4 min · 235 m
Popurri5 min · 311 m
Selecta · Alvear 1175 min · 312 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 LIBRES DEL SUR · secundaria · publica1 min · 55 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 96 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº 57 JUANA PAULA MANSO · superior · publica2 min · 106 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Newton2 min · 138 m
Plaza Sarmiento4 min · 247 m
Predio Cultural Municipal Vieja Estacion5 min · 319 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS (H) · clinica especializada · privado2 min · 143 m
GINOBS POLICONSULTORIO · centro de salud · privado5 min · 296 m
CLINICA PRIVADA CHASCOMUS SA · hospital/clinica · privado10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.7% total
USD 175.000USD 145.00028 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 145.000 → USD 175.000+20.69%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 3,6% mas que en octubre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LIBRES DEL SUR 13. Entre Av lastra y Arenales, Centro, Chascomus, Buenos Aires

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