Casa en venta en Puerto Chascomus · 5 ambientes

Casa en venta en Puerto Chascomus · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes en Chascomus

(dbj-603) Puerto Chascomus - Salida A LA Laguna · Puerto Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
2.050 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de casa en Puerto Chascomus ¡Descubre tu nuevo hogar en el encantador barrio de Puerto Chascomús! Esta impresionante casa de 5 ambientes ofrece el confort y la elegancia que siempre has deseado. Con 190 m² de superficie cubierta, se distribuye en dos plantas llenas de luz y espacio. Al ingresar, serás recibido por un amplio living comedor que cuenta con aire acondicionado frío/calor y un acogedor hogar a leña, ideal para reuniones familiares. La cocina está totalmente equipada y cuenta con una práctica barra desayunadora, perfecta para comenzar el día. En la planta baja, encontrarás dos habitaciones con placard y aire acondicionado, una de ellas con salida directa a la piscina de 8x4 m, rodeada por un cerco de protección. El dormitorio principal, ubicado en la planta alta, cuenta con baño en suite y aire acondicionado, además de un escritorio con acceso a un balcón terraza, donde podrás disfrutar de momentos de relajación. El exterior no se queda atrás: un extenso jardín parquizado, una galería con parrilla y un lavadero completan este rinconcito de paraíso. La casa dispone de una cochera cubierta y dos espacios de estacionamiento descubiertos. El exclusivo barrio ofrece 24 horas de seguridad privada, un Club House, canchas de tenis, fútbol y vóley, y lagos internos para practicar actividades náuticas como kayak y windsurf. Además, cuenta con una laguna interna de 8 hectáreas, ideal para los amantes de la pesca, y un campo de golf de 9 hoyos. Aceptamos permuta por departamento o vehículo en parte de pago, y ofrecemos financiación privada a convenir. Este es un hogar que lo tiene todo: seguridad, comodidad y una ubicación excepcional. ¿Te lo vas a perder? Contáctanos para una atención personalizada y descubre todas las posibilidades que este lugar tiene para ofrecer.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.243 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.649.243/mes

Necesitas ingresos por $ 10.596.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total
USD 295.000USD 295.00029 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 295.000 → USD 295.0000.00%

Como vinieron los precios en Puerto Chascomus

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Chascomus esta hoy en una mediana de USD 295.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Chascomus

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Chascomus.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

(dbj-603) Puerto Chascomus - Salida A LA Laguna, Puerto Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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