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Casa en venta en Lomas Altas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 104.000
= $ 161,8 M
Cuota UVA desde $ 919.260/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Lomas Altas · 5 ambientes

Casa de 110 m². en Barrio Lomas Altas, Chascomús, Buenos Aires

Barrio Lomas Altas, Chascomús, Buenos Aires · Lomas Altas, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas Altas, 5 ambientes, 110 m², USD 104.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 945 contra USD 1.250 de la mediana (-24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
100 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Lomas Altas

Descripcion

Datos Acerca de la propiedad Inmueble ubicado sobre Calle Araucarias entre Los Castaños y Av. Costanera Pedro Urruty, Barrio Lomas Altas de la ciudad y partido de Chascomús, provincia de Buenos Aires. Superficie cubierta: 110m2. Superficie total: 600 m2. (20mtsx30mts) Compuesta por: Living – comedor- cocina con mesada y bajo mesada con isla pasa manos; 2 dormitorios; 2 baños con duchas; 1 lavadero; 1 pileta de fibra de vidrio de (6x3), bomba sumergible. calefacción hidrónica en todos los ambientes por calefactor a agua, calentados a leña. Servicios de luz eléctrica, agua de pozo, gas envasado, sin cloacas, sobre calle de tierra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.332
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1%
USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 919.260/mes

Necesitas ingresos por $ 3.677.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Proveeduria Lo de Juan9 min · 607 m
Proveeduria AAP12 min · 769 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas Altas

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 104.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas Altas es USD 115.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas Altas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Lomas Altas, Chascomús, Buenos Aires, Lomas Altas, Chascomus, Buenos Aires

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