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Casa 5 ambientes en venta en LAVALLE 100, Chascomus
Casa en venta
USD 235.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 369,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen LAVALLE 100, Chascomus

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
304 m²
Sup. total
561 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chascomus

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 30% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Chascomus publicados a menos de 10 cuadras de LAVALLE 100.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 773lo normal · 1.1109611.457

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 49 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 337.472
Tamaño normal
256 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.042
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chascomus: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 DORMITORIOS en Chascomús, Chascomús. Venta de Casa 5 AMBIENTES ubicada en Casco Histórico de la ciudad. Vivienda de estilo antiguo con terreno de excelentes dimensiones en inmejorable esquina . Fachada designada patrimonio histórico. Ambientes muy amplios. Exterior: Cochera, parrilla, galería techada, jardín con gran pileta. Baño, sala de máquinas y vestuario. XINTEL(MRE-MRE-2132)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.100.935 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.100.935/mes

Necesitas ingresos por $ 8.403.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de LAVALLE 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Moderna4 min · 272 m
Migas6 min · 360 m
Selecta · Alvear 1177 min · 477 m
Educacion · 30 en la zona
CONSERVATORIO DE MUSICA · superior · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 SOLDADO ARGENTINO · adultos · publica2 min · 117 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 128 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Independencia4 min · 227 m
Plaza Libertad4 min · 282 m
Plazoleta del Bicentenario6 min · 355 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD · centro de salud · privado3 min · 216 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN VICENTE DE PAUL · hospital/clinica · publico7 min · 425 m
CLINICA PRIVADA CHASCOMUS SA · hospital/clinica · privado8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chascomus

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chascomus esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 140% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chascomus

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Chascomus.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAVALLE 100, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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