Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Venta Hermosa Casa en Chascomus Casco Historico

Rioja 179 · Centro, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 197 m², USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por encima de la mediana del set (USD 147.500). El m² sale USD 1.066 contra USD 833 de la mediana (+27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
178 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA de hermosa casa estilo chalet de una sola planta ubicado en Casco Histórico de la ciudad. Su estado de conservación es excelente. Muy buenas terminaciones y linda decoración Posee: Living comedor integrado con salamandra, cocina comedor y lavadero integrado, 2 dormitorios con placar Baño completo Dormitorio principal en suite con vestidor y salida al jardín. Habitación para guardado de enseres. Galería, pérgola, jardín con pileta y amplio garaje. Ambientes amplios, luminosos, y ventilados. Muy buenos materiales y muy buena calidad de construcción, Posee: doble pared y la carpintería es de excelente calidad, CONSULTENOS!!! Nota: La información gráfica y escrita provista en el presente aviso es a título informativo y estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. -| Martillero Publico y Corredor Inmobiliario Cristian D. Lascar • Mat. 1090 DJQ |-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.856.794/mes

Necesitas ingresos por $ 7.427.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja 179, Centro, Chascomus, Buenos Aires

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