Casa 5 ambientes en venta en Rioja 179, Centro

Casa 5 ambientes en ventaen Rioja 179, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
274 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 19% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rioja 179.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.066lo normal · 1.313922

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 258.563
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.459
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA de hermosa casa estilo chalet de una sola planta ubicado en Casco Histórico de la ciudad. Su estado de conservación es excelente. Muy buenas terminaciones y linda decoración Posee: Living comedor integrado con salamandra, cocina comedor y lavadero integrado, 2 dormitorios con placar Baño completo Dormitorio principal en suite con vestidor y salida al jardín. Habitación para guardado de enseres. Galería, pérgola, jardín con pileta y amplio garaje. Ambientes amplios, luminosos, y ventilados. Muy buenos materiales y muy buena calidad de construcción, Posee: doble pared y la carpintería es de excelente calidad, CONSULTENOS!!! Nota: La información gráfica y escrita provista en el presente aviso es a título informativo y estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. -| Martillero Publico y Corredor Inmobiliario Cristian D. Lascar • Mat. 1090 DJQ |-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rioja 179

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Migas1 min · 91 m
Selecta · Alvear 1174 min · 274 m
La Moderna5 min · 318 m
Educacion · 30 en la zona
CONSERVATORIO DE MUSICA · superior · publica3 min · 212 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 · especial · publica4 min · 248 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 DOMINGO CATALINO · secundaria · publica4 min · 281 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Independencia2 min · 154 m
Plaza Libertad3 min · 173 m
Plazoleta del Bicentenario7 min · 466 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA CHASCOMUS SA · hospital/clinica · privado5 min · 316 m
CENTRO DE SALUD · centro de salud · privado5 min · 341 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN VICENTE DE PAUL · hospital/clinica · publico9 min · 546 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 3,6% mas que en octubre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rioja 179, Centro, Chascomus, Buenos Aires

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