venta
USD 32.000
Casa en Venta en Chascomus, Partido de Chascomús
Noria Chica · 1 amb · 48 m2 · hace 75 dias
Casa en venta en Noria Chica · 3 ambientes
Casa 2 cuartos con patio
Colombia 56 · Noria Chica, Chascomus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Chascomus, 3 ambientes, 65 m², USD 65.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 786 de la mediana (+27,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 786
- Mediana m²
- 66 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Noria Chica
Descripcion
[CRISTINAMU-16]
Casa de 2 cuartos ubicada en zona tranquila y de fácil acceso.
Tiene ambientes amplios y confortables que la convierten en una excelente opción de compra.
Sirve como inversión para colocarla en alquiler ya que cuentan con asfalto, todos los servicios, patio y se encuentra en buenas condiciones edilicias.
ASESOR COMERCIAL: CRISTINA MUGNANI
Propiedad ofrecida por Martillera y Corredora Pública Silvia Suarez T3 F°315 Matric 1947 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Dolores.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 569.959/mes
Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colombia 56, Noria Chica, Chascomus, Buenos Aires
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