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Casa en venta en Lomas Altas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 158.000
= $ 244,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Lomas Altas · 3 ambientes

Casa en Barrio Lomas Altas

Av. Laguna Adela · Lomas Altas, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
719 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas Altas, 3 ambientes, 100 m², USD 158.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,3% por encima de la mediana del set (USD 109.500). El m² sale USD 1.580 contra USD 1.048 de la mediana (+50,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 109.500
Mediana precio/m²
USD 1.048
Mediana m²
100 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Lomas Altas

Descripcion

CASA MODERNA Y FUNCIONAL, UBICADA EN BARRIO "LOMAS ALTAS" CARACTERISTICAS GENERALES: 2 HABITACIONES CON PLACARD BAÑO COMPLETO, MODERNO COCINA FUNCIONAL, CON MESADA DE GRANITO Y MUEBLES BAJO MESADA LIVING COMEDOR, AMPLIO Y LUMINOSO En la parte exterior : GALERIA PARRILLA PILETA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.390.016/mes

Necesitas ingresos por $ 5.560.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Proveeduria AAP7 min · 441 m
Proveeduria Lo de Juan8 min · 483 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas Altas

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 158.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas Altas es USD 115.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas Altas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Laguna Adela, Lomas Altas, Chascomus, Buenos Aires

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