Casa en venta en Lomas Altas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Lomas Altas · 3 ambientes

Casa en Venta en Lomas Altas, Chascomús | 2 Dorm. en Suite Cerca de La Laguna

Las Palmeras al 400 · Lomas Altas, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas Altas, 3 ambientes, 92 m², USD 115.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.350 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
100 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Lomas Altas

Descripcion

**Casa en venta en Lomas Altas, Chascomús | 2 dormitorios en suite cerca de la laguna** Casa en venta en el barrio Lomas Altas de Chascomús, ubicada a aproximadamente 300–400 metros de la laguna, en un sector muy tranquilo del barrio. Una propiedad ideal para quienes buscan disfrutar del verde y la tranquilidad, tanto para vivir todo el año como para tener una casa de fin de semana. La casa cuenta con dos dormitorios, cada uno con su propio baño, y un espacio central de living comedor con cocina integrada de dimensiones compactas. Una distribución práctica que ofrece privacidad en los dormitorios y un ambiente compartido para el encuentro cotidiano. Con aproximadamente 10 años de antigüedad, la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con aberturas de aluminio y lista para mudarse. El terreno está totalmente parquizado y muy bien cuidado, con espacio al aire libre para disfrutar del entorno. **Características destacadas:** • Dos dormitorios, cada uno con baño privado. • Living comedor con cocina integrada. • Aberturas de aluminio. • Terreno totalmente parquizado. • Aproximadamente 10 años de antigüedad. • Excelente estado de conservación. • Ubicación tranquila, cerca de la laguna de Chascomús. Contactanos para conocer más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.016.489/mes

Necesitas ingresos por $ 4.065.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Proveeduria AAP9 min · 604 m
Proveeduria Lo de Juan11 min · 702 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas Altas

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas Altas es USD 115.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas Altas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Palmeras al 400, Lomas Altas, Chascomus, Buenos Aires

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