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Casa 3 ambientes en venta en SOLIS 194 . Entre Obligado y Ameghino, Chascomus
Casa en venta
USD 110.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.417/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen SOLIS 194 . Entre Obligado y Ameghino, Chascomus

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
107 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chascomus

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 41% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Chascomus publicados a menos de 10 cuadras de SOLIS 194 . Entre Obligado y Ameghino.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.1829381.472

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.000
Tamaño normal
73 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chascomus: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA NUEVA 2 DORMITORIOS EN CASCO URBANO DE CHASCOMUS DESARROLLADA EN PLANTA BAJA, PENSADA PARA DISFRUTAR DE LA COMODIDAD LA LUZ Y LOS ESPACIOS EXTERIORES 66 MTS2 DE SUPERFICIE CUBIERTA Y 107 TOTALES,  CUENTA CON 2 DORMITORIOS, BANO , COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR, COCHERA Y PATIO. LA ORIENTACION NORTE Y LA PRESENCIA DE 2 PATIOS HACEN QUE LA CASA TENGA UNA LUMINOSIDAD ESPECIAL Y GRAN CIRCULACION DE AIRE. LA ENTRADA DE AUTO PUEDE CONVERTIRSE EN UN ESPACIO DE PATIO O EXPANSION PARA LOS QUE NO NECESITAN GUARDAR EL AUTO CALIDA, DE BUENA CONSTRUCCION, Y MUY AGRADABLE, SE TRANSFORMA EN UNA PROPUESTA ACTUAL E INTERESANTE. XINTEL(MRE-MRE-2523)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SOLIS 194 . Entre Obligado y Ameghino

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Grupo Scouts MM de Guemes Nº788) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Moderna9 min · 590 m
Popurri9 min · 595 m
Aluvion10 min · 611 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada3 min · 185 m
ESCUELA CORAZON DE MARIA · primaria · privada3 min · 218 m
JARDINDE INFANTES CORAZON DE MARIA · inicial · privada4 min · 226 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Grupo Scouts MM de Guemes Nº7884 min · 239 m
Plazoleta del Bicentenario8 min · 493 m
Terreno Municipal10 min · 619 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL SAN VICENTE DE PAUL · hospital/clinica · publico7 min · 439 m
CREANDO ESPACIOS DE SALUD S.A.S · centro de salud · privado8 min · 486 m
CENTRO DE SALUD · centro de salud · privado10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chascomus

El precio de casas de 3 ambientes en Chascomus esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 83,3% mas que en junio de 2026 y un 12% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Chascomus

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Chascomus.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SOLIS 194 . Entre Obligado y Ameghino, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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