Campo en venta en Ferroautomotor
Campo en venta
USD 570.000

Campo en venta en Ferroautomotor

¡Ideal Inversores! Excelente Campo Ganadero de 46 Ha Ruta Nac.2, Chascomús, Buenos Aires.

Ruta 2 · Ferroautomotor, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Ferroautomotor, 46 m², USD 570.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Acerca de la propiedad: Campo ganadero de 46 hectáreas estratégicamente ubicado sobre Ruta Nacional N.º 2, en una de las zonas más productivas y de mayor crecimiento del partido de Chascomús. Se encuentra en óptimas condiciones, listo para trabajar, con excelente aptitud productiva y gran potencial para desarrollar proyectos ganaderos Su ubicación privilegiada combina la tranquilidad del entorno rural con una conectividad inmejorable considerando sus 430 metros sobre Ruta Nacional N°2 y que se encuentra : -A solo 6 km del centro de Chascomús -A 87 km de La Plata -A 133 km de Buenos Aires Con acceso directo y rápido por una de las principales arterias de la provincia, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para productores en expansión como para inversores buscando oportunidad en: cabaña bovino , harás de caballos , criadero de cerdo y otras posibilidades según la búsqueda. Condiciones productivas: -4 potreros -dos molinos con tanque australiano con sus correspondientes bebederos -Manga • brete -corrales y cargador en excelente estado -2 montes -Ideal para inversión: cabaña bovino , harás de caballos , criadero de cerdo y otras posibilidades. Receptividad 0,7.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.014.614/mes

Necesitas ingresos por $ 20.058.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2, Ferroautomotor, Chascomus, Buenos Aires

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