Campo en venta en Ruta provincial 20 0, Chascomus

Campo en ventaen Ruta provincial 20 0, Chascomus

Caracteristicas

Sup. total
112 m²

Descripcion

Campo Ganadero Premium | 112 Hectáreas | Chascomús, Buenos Aires En el corazón de una de las regiones ganaderas más tradicionales y consolidadas de la Provincia de Buenos Aires, se presenta una excelente oportunidad de inversión: 112,01 hectáreas con marcada aptitud ganadera, ideales para productores que buscan eficiencia productiva, crecimiento patrimonial y una ubicación estratégica. Este establecimiento combina la tranquilidad del entorno rural con una excelente conectividad, gracias a su cercanía a la ciudad de Chascomús, Ruta provincial N° 20 y a la Autovía 2, uno de los principales corredores productivos del país, que permite un rápido acceso hacia la Ciudad de Buenos Aires y los principales mercados agropecuarios. Con una superficie de 112,01 hectáreas, el campo ofrece una escala ideal para desarrollar sistemas de cría, recría o ciclo completo, permitiendo una explotación eficiente y rentable. Su conformación brinda amplias posibilidades para optimizar el manejo del rodeo, implementar mejoras productivas o proyectar nuevas inversiones. Más allá de su potencial agropecuario, se trata de un activo de gran valor patrimonial. La zona mantiene una demanda sostenida por establecimientos rurales de estas características, convirtiéndolo en una inversión sólida con perspectivas de apreciación en el mediano y largo plazo. Características principales ? Superficie: 112,01 hectáreas. ? Ubicación: Partido de Chascomús, Provincia de Buenos Aires. ? Aptitud: Ganadería de cría, recría y ciclo completo. ? Excelente acceso y conectividad con la Autovía 2. ? Entorno agropecuario consolidado y de alta productividad. ? Ideal tanto para explotación propia como para inversión patrimonial. Una oportunidad para invertir en tierra productiva Los campos de estas dimensiones y ubicación representan uno de los activos más seguros del mercado agropecuario argentino. La combinación de escala, productividad, ubicación estratégica y proyección de valorización hacen de este establecimiento una excelente alternativa para productores, empresas agropecuarias e inversores que buscan preservar capital en un activo real con generación de valor. 112 hectáreas donde la producción, la inversión y el potencial de crecimiento convergen en una única oportunidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.599.128 por mes con ingresos de $ 30,4 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.599.128/mes

Necesitas ingresos por $ 30.396.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Chascomus

El precio de campos en Chascomus esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de campos en Chascomus

venta · USD
Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Chascomus.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta provincial 20 0, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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