Campo en venta en Autovia 2, Chascomus

Campo en ventaen Autovia 2, Chascomus

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Descripcion

Campo en venta en Chascomús • 400 ha sobre Autovía 2 • Aptitud agrícola y ganadera Establecimiento de 400 hectáreas ubicado a la altura del km 146 de la Autovía 2, principal corredor que conecta Buenos Aires con la Costa Atlántica. Su ubicación sobre la ruta facilita el acceso y la logística de la actividad productiva. Está conformado por dos parcelas contiguas de 330 y 70 hectáreas, conectadas entre sí. Cuenta con 115 hectáreas destinadas a agricultura y el resto de la superficie de aptitud ganadera. Con acceso desde la Autovía 2 se encuentra el casco con un chalet principal, rodeado de arboleda y en estado regular de conservación. En la parcela de 70 hectáreas se ubican un tambo y un puesto. Actualmente todo con buena renta. Una alternativa para quienes buscan combinar producción agrícola, ganadería e ingresos por renta en un mismo establecimiento, con acceso sobre uno de los principales corredores de la provincia de Buenos Aires. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. XINTEL(GNP-GNP-1075)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.083.040 en total: USD 2.880.000 del aviso mas USD 203.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 25.747.635 por mes con ingresos de $ 103 M.

Costo total realUSD 3.083.040
Precio del aviso
USD 2.880.000
Escritura y honorarios~2%
USD 69.696
Sellos y tasas~1%
USD 28.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 104.544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.747.635/mes

Necesitas ingresos por $ 102.990.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 720.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Chascomus

El precio de campos en Chascomus esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de campos en Chascomus

venta · USD
Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Chascomus.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autovia 2, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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USD 2.880.000
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