Campo en venta en Chascomus

Campo en venta en Chascomus

Chacra en Venta 3ha

Cacique Pincen . Entre Coronel baigorria y Av. castelar · Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
32.689 m²

Descripcion

Chacra de 3,2 hectáreas en venta • Barrio El Porteño, Chascomús Ubicada a tan solo 1.700 metros del asfalto, esta chacra combina tranquilidad, infraestructura y potencial productivo en un entorno natural privilegiado. La propiedad cuenta con una superficie de 3,2 hectáreas totalmente aprovechables, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, desarrollar actividades agropecuarias o disfrutar de una casa de campo con amplios espacios verdes. Posee una vivienda de 101,58 m² cubiertos compuesta por tres dormitorios, dos baños, living, cocina comedor y un acogedor comedor diario con hogar a leña, que aporta calidez y confort durante todo el año. En el exterior se destaca un importante parque con árboles añosos, sectores de sombra, frutales y amplios espacios abiertos. Además cuenta con: Galpón de 76,62 m² Tanque australiano de material Dos molinos Gallinero Alambrado perimetral Espacios aptos para huerta y producción animal Excelente acceso desde Chascomús Una propiedad versátil, ideal tanto para vivienda permanente como para emprendimientos rurales, producción a pequeña escala, actividades recreativas o turismo rural. Superficie total: 32.689,80 m² Vivienda: 101,58 m² cubiertos Galpón: 76,62 m² cubiertos Consultanos para coordinar una visita. XINTEL(GNP-GNP-1028)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.227/mes

Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Antonio) a 2 minutos.

Compras
Full13 min · 849 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica3 min · 210 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 PEDRO BOLOQUI · inicial · publica3 min · 211 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 JORGE GALEANO · secundaria · publica3 min · 212 m
Espacios verdes
Plaza San Antonio · Lucio V. Mansilla2 min · 139 m
RESERVA FISCAL10 min · 653 m
Plaza de Los Payadores · Santos Vega11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chascomus

El precio de campos en Chascomus esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de campos en Chascomus

venta · USD
Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Chascomus.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cacique Pincen . Entre Coronel baigorria y Av. castelar, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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USD 180.000
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