Sin imagen
Campo en venta
USD 1.341.000

Campo en venta en Ferroautomotor

Campo en venta por hectárea - Chascomus -312 hectáreas

Camino A Giribone, A 27 Km De Ruta Provincial 2 · Ferroautomotor, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Ferroautomotor, 312 m², USD 1.341.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 1.268.400). El m² de lote sale USD 4.298 contra USD 4.200 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.268.400
Mediana precio/m²
USD 4.200
Mediana m²
302 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ferroautomotor

Descripcion

CAMPO DE 312 HECTÁREAS EN VENTA CHASCOMÚS, PROVINCIA DE BUENOS AIRES Ubicación: Zona rural de Chascomús, camino a Giribone. Importante establecimiento rural de 312 hectáreas, ubicado a aproximadamente 27 kilómetros de la Ruta Provincial N.º 2, en dirección a Giribone, partido de Chascomús, provincia de Buenos Aires. Se trata de una propiedad rural con infraestructura e instalaciones destinadas a la actividad agropecuaria, que ofrece condiciones para continuar su explotación productiva. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie total: 312 hectáreas. Alambrado perimetral de 8 hilos. Embarcadero sobre calle, con instalación de 9 hilos. Molino y aguadas. Energía eléctrica. Galpón de uso rural. Casa principal. Instalaciones para el desarrollo de actividades agropecuarias. POTENCIAL PRODUCTIVO El establecimiento cuenta con infraestructura rural existente, lo que representa una ventaja para quienes buscan incorporar superficie a su actividad productiva o realizar una inversión en tierras. Su ubicación en el partido de Chascomús y la disponibilidad de instalaciones constituyen características de interés para productores e inversores del sector agropecuario. VALOR DE VENTA: USD 4.300 POR HECTÁREA VALOR TOTAL: USD 1.341.600 Para mayor información, consultas y coordinación de visitas, comunicarse con Fabiana Sáenz Inmobiliaria. Las superficies, medidas y características indicadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Orientación: Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.435.540
Precio del aviso
USD 1.341.000
Escritura y honorarios~2%
USD 32.452
Sellos y tasas~1%
USD 13.410
Comision inmobiliaria~3%
USD 48.678

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.836.388/mes

Necesitas ingresos por $ 47.345.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 335.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full11 min · 708 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 BOMBERO VOLUNTARIO JOSE ALDABE · secundaria · publica11 min · 712 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REMEDIOS DE ESCALADA · primaria · publica14 min · 927 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 MARIA NILDA CIRAUS · inicial · publica15 min · 943 m
Espacios verdes · 4 en la zona
RESERVA FISCAL5 min · 330 m
Plaza San Antonio · Lucio V. Mansilla13 min · 808 m
Plaza Baldomero Fernadez Moreno13 min · 832 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GALLO BLANCO - BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · centro de salud · publico13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino A Giribone, A 27 Km De Ruta Provincial 2, Ferroautomotor, Chascomus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ferroautomotor

Busquedas relacionadas

USD 1.341.000
Campo en venta
WhatsApp